そーママのブログ

マイホーム建てるぞ！

ついに・・・間取り確定です！

あんなに悩んだ間取りがついに！

優柔不断すぎて間取りなんて決まらないよ～って思ってたのに

ついに迎えてしまった間取り確定の日、3/30。

 

なんだかんだ言って決まるもんです。

 

間取り確定って何？

今回は私がわかっているようでわかっていなかったことお伝えします。

うんうん聞いていたけど帰ってからあれ？ってなることたくさんあるよね。。

 

間取り確定とは

言葉の通りその日で間取りが決定になります。

なにが変えられなるかというと、大まかにいうと柱の位置です。

扉の有無位置の変更→〇

部屋の広さの変更→×

窓の位置の変更→〇

って感じで教えてもらいました。

 

ハウスメーカーによってここは違うこともあるらしいので

詳しくは担当の方に聞いてみてください。あくまで参考程度で。

着工まで長いのになんでこのタイミング？

ハウスメーカーの方はいろいろな申請期限と着工のタイミングを逆算してくれているので早めに間取り確定となります。

「確定後にどうしても変更したかったらできますけど、申請するのに20万ちょっとかかります（笑）」とのことでした（笑）

 

最後に

私が知らなかったことを書き残しました。

間取りが決まって一安心ですがこの後は色です。

壁紙とか外壁とか・・・まだまだ大変そうです。

 

次回→恐怖の外構費用

 

優柔不断には辛い間取り計画


そして始まった間取りの打ち合わせ

建築士さんとの打ち合わせが始まりました。

 

住友林業のいいところ、何回でも打ち合わせができるところ！

普通じゃん？って思うかもしれないですが〇回以上は追加料金って所もあるのでご注意

 

優柔不断な私にはありがたい制度です。

 

打ち合わせが始まってやったこと

それはもちろんリサーチ！とことんリサーチ！

育休中で夜更かしができる生活なのここ２ヵ月はほぼ毎日寝不足コース（笑）

 

 

とことん見て勉強してます。

だって後悔したくない！こんな高い買い物。

 

担当さんに任せるだけじゃだめ、自分でも勉強しないといいお家は建てられない！


私がどんな間取りを取り入れたかったのか

ここから本題

最初は規格住宅を提案されました。

しかしこれじゃ私のしたい間取りにはならない！無し！！！

今は「自由設計」で進めてもらっています。

 

アイランドキッチン＆一体型テーブル

昔からあこがれだったんです。アイランドキッチン

そして住宅展示場で見た、横付けのテーブル。

これはおしゃれすぎる～！

しかも片付けも楽だしこれは採用です。

 

これは家の大きさの関係でⅡ型キッチンになることに。

コンロと水道が別のやつです。

コンロが壁側に来るそうです。

 

・・・約＋100万円💸💸(´；ω；`)

 

折り下げ天井＆間接照明

SNSで見かけた窓側についた木の折り下げ天井

これは絶対欲しい！これはつけてくださいとお願いしたのですが

リビングに吹き抜け階段を採用しているので相性が悪い。

吹き抜けになっていることで壁から壁までつけられない。

でもキッチンだけにつけるのもなんか気に入らない。

 

これはまだ相談中、次の打ち合わせで木目天井も相談してみようかなと思ってます。

 

その他

あとはこんな感じがいいなーとお願いした点。

広い玄関→玄関広かったらでかい家に見えるかな！？

脱衣所と洗面所の分離→これは子供が大きくなってからのことを考えた結果。

広いパントリー→毎週コストコに行くので、ないと不便。

エントリークローク→最近は普通かな？外に倉庫を作るので小さめに設計

ファミリークローク→あったら便利らしい！（笑）

 

採用されなかったもの

小上がり和室→最初からいらないって言ってたのに自家自賛みてたらほしくなってお願いしてみたら、ほんとにいる？目的もないのに作ったらもったいないよ！だって・・・

 

ちゃんと取捨選択しようね！できないのが優柔不断だけどね！（笑）

一緒にマイホーム計画がんばってこ～！

 

今回はここまで♪

 

次回→ついに・・・間取り確定です！

 

 



 

本格的になってきたマイホーム計画

建築士さんがつきました

ついに建築士さんがついて間取りの打ち合わせスタート！

始めてみるとほんとに悩むことばっかり。

 

2か月ほどで間取りを決めて、その後壁紙などを決めていきます。

 

マイホームは優柔不断には高い壁です。

 

マイホームは夫婦喧嘩の元？

 

結婚式の打ち合わせ、マイホームの打ち合わせってよく

夫婦で意見が食い違うとか真剣に悩んでくれないって言いますよね。

 

我が家はありがたいことに私が内装、旦那さんが外構にこだわっているので

お互い相談には乗るけどまかせるよ～スタンス。

 

いい感じにローンが通りそうなのと親にお金を少し出してもらえそうなので

やりたいことは全部伝えて、できないところは妥協できるところから

削っていこうかなと思ってます。

 

次回→優柔不断には辛い間取り計画

住友林業でかかった初期経費

心は住友林業一択へ

 

なぜかって？

あの木の質感。素敵ですよね。

私もみんなみたいな素敵な家建ててYouTube撮るぞ～！

なんて今からわくわくしてます。

 

住友林業に足を踏み入れてから一か月半

もうここで建てると決めたので先にいくら払ったのか紹介します。

 

敷地調査料　5万円

住友林業はほかのハウスメーカーとは違い、敷地調査にお金がとられます。

しっかりした調査をしてもらえるらしいです。

それとほんとに契約する意思があるのかとか見られてるんですかね？

 

契約しなかった場合は返金されませんが、契約した場合は合計金額から差し引かれます。

 

契約金　100万円

契約金は100万円！！しかも決算終わったばっかりで契約が寂しくなる時期らしく当月中に契約してくれないか・・と担当さん。

 

普通なら、えぇ・・ってなりそうですが

めっちゃいい人なのと住友林業で決めてたので即ok

 

順番ごちゃごちゃなもんで敷地調査の結果まだもらってません（笑）

 

 

土地が見つかる

 

それから数日まだ市場に出ていない土地が見つかったとのこと。

以前消えていった土地は60坪

今回の土地は80坪

価格差は2600万、しかも解体費こっち持ち

 

高い・・・けど広い土地ほしいし相場より安い！から契約しました。

持ち主は優しいおじいちゃん、＋500万で買うってひとがいたけど

最初に手をあげてくれたし子供好きだからあなたたちにあの土地を使ってほしいと。

とってもいい人でした。

 

土地を買うのに手出ししたお金

先に払うお金が手付金　今回は200万で現金で支払いました。

もしこっちが契約破棄した場合戻って来ません。

相手が契約破棄した場合倍になって戻ってきます。

なので本気で買いたいなら多めに払うのがいいかもしれません◎

 

不動産会社への手数料約100万

先に払うのは半分でいいらしく約50万円支払いました。

 

お金がない



上記でお分かりかと思いますがたった一か月で

255万円現金が消えました(´；ω；`)

必要経費とは言えお財布は寂しくなりましたね。

 

また給料は入ってくるけどなんだかお金ないねって旦那さんと話ししてました（笑）

 

 

次回→本格的になってきたマイホーム計画

これも運命？

素敵な運命の土地

 

とても気に入る土地を見つけた私たち夫婦

そりゃもう！うっきうきで間取りを考えていました。

 

すると夜に担当さんから急にLINEが

「ちょっとお話があるんですが、電話できますか？」

 

嫌な予感

 

土地の値段上がったのかな？

解体費売主さん持ちじゃなくなったのかな？

もっと高く買いたい人に負けそう？

 

「売主さんが音信不通になりました・・・」

 

なんですと(・_・;)

 

がんばって連絡取ろうとしてくださいましたが結局土地は買えませんでした。

条件のいい土地だったので結構ショックでした。

 

 

心変わり

 

そこからしばらくは担当さんから連絡もなく

SNSで一条工務店の素敵なお家を見て間取りを考える日々。

 

そして心変わりしてしまったんです。

 

なんか全部似てる・・・、いや全部一緒に見えてきた。

最初はおしゃれに見えていた内装が見飽きてしまって

その時たまたま流れてきた動画の住友林業に心惹かれ。

 

旦那さんの年収もあがってきていたこともあり

モデルハウスに行くと、とっても良い営業さん

これは当たりだ！ベテランだし感じが良すぎる！！

 

決めました住友林業で家を建てます。

 

 

次回→住友林業でかかった初期経費

マイホーム計画再び

初めての挫折から一年ほど後のこと

長男が1歳、次男妊娠中でお腹が大きくなってきた頃

十分だと思ってた家がおもちゃであふれてきました。

 

収納もそんなないので煩雑なお部屋。

ふと、家建てたいなという思いが蘇ってきました。

 

まずはネットで検索・・・。

 

来場予約でクオカードがもらえるじゃん

 

クオカード目当てで見学させてもらったハウスメーカーは

 

なんとなくタマホームは合わないなと感じ

次に足を運んだ一条工務店で価格と性能に惹かれここで建てようと決意！！

 

順調に話が進み、オーナーさんのお家を見に行かせてもらったり

家の性能がわかる展示施設に行ったり、

時間をかけて一条工務店の良さを知って契約金を支払い契約しました。

 

 

運命の土地

 

家の完成時期は次の年を思っていたのでゆっくり土地探して

間取りを考えて。。と思っていたらなんとすぐに土地が見つかったと連絡が。

 

  • 小中学校が近くに新しくできる
  • スーパーが近い
  • ハザードマップ〇
  • 空き家じゃないからガス・水道は心配なし
  • 高低差なし
  • 周りは新築がたくさん

 

さらにすぐに売りたいから、解体費は売主さん持ちの破格の価格設定。

土地は運っていうしほかにもっといい土地が出るかも・・はダメって聞いたし

60坪という広さに惹かれて即契約申し込み！！！一番乗りでした◎

さあこれであとは家の間取り考えて～～素敵なお家建てるぞ！

 

 

次回→これも運命？

 

早すぎた挫折

現実は甘くなかった

初めてのことだったから何から始めていいかもわからなくて

とりあえず家から一番近い住宅展示場に行ってみた。

 

下調べをせずに来てしまったあほな私はとりあえず見た目が気に入った

へーベルハウスに入ってみました。

 

・・・

 

初めてのお家探しに丁寧に教えてくれた営業さんありがとう。

そんな甘くないんだね、家って高いね。

 

その時点で25歳だった私たち

平均より年収の高い夫、普通より少なめの私

見栄張って、アルファード乗っていい家電買って・・・

 

 

普通にいいハウスメーカーで

建てられると思ってたよ！！！！

 

 

無理です。

貯金もしてないから頭金もない、土地も持ってない

そんな私たちには手の届く金額ではなくもっと仕事頑張ろうね

ちゃんと貯金しようねってお家に帰りました(´；ω；`)

 

次回→マイホーム計画再び